11月昆明主城土地供应挂零计划完成率或创5年最低

今年2月，昆明主城五区土地只有一位数供应，土地交易市场排在倒数第一，3月份没有看到住宅用地影子，昆明土地供应陷入了以前所有不足的下滑。据昆明市国土资源局网站称，截至10月30日，11月份昆明、州城没有土地出让公告。也就是说，在冰点流浪两个月后，11月昆明主城供应地将月租中断为零。因此，原本合格性以后比较小的年度土地供应计划似乎不太可能已经完成。

(威廉莎士比亚、温斯顿、金九银)2015年前11个月主城供应地情况11月昆明主城供应地09月主城供应地1.36亩，10月主城供应地3.23亩，金九银10的昆明土地市场可谓惨淡，但看到11月的土地供应情况，人们叹息不已，胜于无。11月，昆明主城的零供应量目前已被钉上铁板钉。不管是根据以前的土地供应计划发表的习惯还是相关规定，10月30日是11月土地供应计划发表的累计日期。几年前，某某地块沦为地王，某某巨头溢价进入坤的新闻经常占据各大媒体的头版头条，但今年似乎超脱了反战剧。

头条改成了本月主城首次土地入学、本月供应地计划提前结束等。预计下个月提前完成供应地计划后还会再见到，但也在预料之中。

4月24日，省第8条落地，第5条具体提到要优化土地和住房供应结构，帮助控制、增加或中断土地供应。预告省8组落地，4月土地市场寒冷，省土地成交价总量低于今年上半年，5月起，省土地市场小幅好转，但没有经常出现好转。8月份经过一段时间的小高潮后，主城土地市场完全下跌。

2015年昆明土地储备供应计划1个月供应地1031亩？年度供应地计划已经在2015年类似的最后阶段完成了2015供应地计划，导致无法看到12月。根据年度供应地计划，2015年主城(4区、特昆明市)计划年内建设5000亩。

数据显示，截至11月，昆明省土地供应为3969亩，与供应地计划相差10亩。今天房地产市场整体下跌，昆明房价不可审计的暴跌趋势，商业房地产市场不足，急需库存的今天，周星月供应地已经完成1031亩，这几乎是不太可能的。

从2011年到2015年，房地产市场经历了轻微动荡，从全盛时代到衰退，市场瞬息万变。以peak 2011年为例，周城每年的土地供应量为35532亩，月均土地供应量为2961亩，5年来土地市场特别鼎盛，5年来仅向周城供应土地后，是完成全市供应地计划的唯一一年。

2012年和2013年比较稳定，2014年土地市场开始变冷，各州每年的土地供应量降至4位。到目前为止，今年的主要供资只有去年的一半左右，与首脑的2011年相比，可以说是严重不足。与5年供应地计划相比，今年前11月的23.2%供应地计划完成率或未满5年的2015年主城供应地计划，月平均供应地约417亩，如果12月能完成这一数字，可以将主城供应地计划完成率提高到25.6%，但这种完成率无法摆脱2011年主城供应地的现状，主城的供应地计划完成率将下降到5年。

随着市场逐渐完全恢复理性，各住宅企业拿地也变得更加慎重，8月份备受关注的准地王楚海5号地区5个地块的交通事故流标就是证明。由于昆明商业房地产不足，外地大牌住宅企业收取时，对项目的规划被更加苛刻地允许。因此，昆明主城进入市场后，住宅和商业用地的影子很少出现。

无论是房地产市场还是土地市场持续下滑，相关部门都已经有了前景，很多旧市政策的重拳出击，似乎期待房地产市场进入温暖的冬天。(威廉莎士比亚、温斯顿、土地名言)()随着10月份再次降息，昆明商品住宅销售市场将小幅下滑，成交价的上涨必将抓住土地市场的积极性。今年，年度土地供应地计划姗姗来迟，下半年土地供应持续下滑，下一阶段昆明土地市场将有哪些南北走向。

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